Humedad por capilaridad: qué es, cómo identificarla y cómo solucionarla
La humedad por capilaridad aparece cuando el agua presente en el terreno asciende a través de materiales porosos de muros y cerramientos. Suele afectar especialmente a plantas bajas, sótanos y zonas en contacto con el terreno.
Cómo saber si puede ser humedad por capilaridad
- La humedad empieza en la parte baja de la pared.
- La mancha puede ascender progresivamente desde el suelo.
- Puede aparecer pintura desconchada o revestimiento degradado.
- Pueden formarse sales o depósitos blanquecinos en la superficie.
- El problema puede mantenerse incluso cuando no ha llovido recientemente.
- Es más frecuente en muros en contacto con el terreno.
Por qué se produce
Los materiales de construcción porosos pueden absorber agua y permitir su desplazamiento a través de pequeños poros. Si el muro está en contacto con humedad del terreno y no existe una barrera eficaz contra esa humedad, el agua puede desplazarse hacia zonas superiores del cerramiento.
La altura alcanzada y la intensidad del problema dependen de los materiales, la cantidad de agua disponible, la evaporación y las características del edificio.
Capilaridad, filtración o condensación
| Característica | Capilaridad | Filtración | Condensación |
| Zona habitual | Parte baja de muros | Fachadas, techos o puntos de entrada de agua | Ventanas, esquinas y superficies frías |
| Origen | Humedad procedente del terreno | Entrada de agua desde exterior o instalaciones | Vapor de agua interior |
| Relación con lluvia | No necesariamente inmediata | Frecuente | No necesariamente |
| Señales | Humedad ascendente, sales, deterioro bajo | Cercos y manchas localizadas | Vaho, gotas y moho |
Estas diferencias son orientativas. Una vivienda puede presentar varios tipos de humedad al mismo tiempo.
Qué soluciones existen para la humedad por capilaridad
- Crear o recuperar una barrera contra la humedad ascendente.
- Sistemas de inyección en determinados tipos de muro.
- Intervenciones físicas sobre el cerramiento cuando sean técnicamente viables.
- Mejoras en drenaje o gestón del agua alrededor del edificio cuando el problema esté relacionado con el terreno.
- Retirada y reposición de revestimientos dañados después de controlar la entrada de humedad.
La solución adecuada depende de cómo esté construido el muro y del origen real de la humedad. Por eso conviene evitar tratamientos genéricos sin diagnóstico previo.
¿Sirve pintar con pintura antihumedad?
No elimina por sí sola la humedad ascendente. Puede mejorar temporalmente el acabado superficial, pero si el agua continúa entrando en el muro, el deterioro puede reaparecer.
¿Cuánto cuesta solucionar la humedad por capilaridad?
El coste puede variar mucho porque depende de los metros afectados, el espesor y tipo de muro, el sistema utilizado, la accesibilidad y los trabajos posteriores sobre revestimientos.
Cuándo conviene pedir una inspección
Es especialmente recomendable cuando la humedad afecta a varios metros de pared, aparece en diferentes estancias de una planta baja, existen salen o degradación intensa del revestimiento, o no está claro si el problema procede realmente del terreno.
Preguntas frecuentes
¿La humedad por capilaridad aparece solo en casa antiguas?
No necesariamente. Es más habitual en edificios con barreras antihumedad inexistentes, deterioradas o mal ejecutadas, pero puede aparecer en construcciones de distintas épocas.
¿Hasta qué altura puede subir?
No existe una altura universal. Depende del material, la humedad disponible, la evaporación y las condiciones del muro.
¿Un deshumidificador elimina la capilaridad?
No elimina la entrada de agua desde el terreno. Puede reducir la humedad del aire, pero no sustituye una intervención sobre la causa
¿Las manchas blancas pueden estar relacionadas con la humedad?
Sí. El transporte de agua a través de materiales puede llevar sales disueltas hasta la superficie, donde pueden quedar depósitos al evaporarse el agua.
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